来源:房地产大世界
房价,一直是大众牵挂的焦点。
关于房奴,每个人心中都有不同的理解。
近期,2020年的房价收入比城市榜单,已经出炉。
让我们一起关注下,全国各大城市的买房难度。
你所在的地方,买房变难了吗?
全国:房价收入比6连升,50城已经高达13.4
房价收入比,就是按照平均房价和平均住房面积相乘,除以人均可支配收入。
这常常是衡量大众买房支付能力的重要指标。
从2020年的房价收入比看,全国已经达到了9.2,从2014年开始6连升。
这意味着,对于普通人而言,要至少10年才能达到买房的基本门槛。
全国买房难度演变
对于易居研究院所选取的50个大中城市而言,这一指标高达13.4。
但是值得庆幸的是,这一数据在2017-2018年达到高点后平稳回落。
至今仍然没有超过14,可以算是广大刚需们的一点慰藉了。
典型50城买房难度
分城市看,一线城市的买房难度遥遥领先。
- 一线城市:26.6年;
- 强二线城市:12.3年;
- 弱二线城市:12年;
- 三四线城市:12.4年。
由此可见,除了一线城市,其他城市的性价比都还可以。
分城市能级买房难度
区域:东南沿海区域买房难,中西部存在3个洼地
再来看看诸葛找房的数据,其全国房价收入比地图非常专业。
通过不同城市的颜色球,就能看到,买房难的地方都在沿海地区。
京津冀、长三角、海峡西岸、大湾区、海南岛。
一个个红色的球,代表了日益膨胀的房地产市场。
刚需要想在这里买房,真的有点难度。
全国买房难度地图
从不同的城市群来看,房价收入比较低的3个区域都在中西部。
- 西北城市:房价不足1万,房价收入比9.9,城市群最低值;
- 中部城市:房价马上到1万,房价收入比10.2,性价比高;
- 西南城市:房价刚刚过万,房价收入比10.4,也很不错;
- 东北城市:房价也是1万出头,房价收入比11.1,勉强凑合。
其他区域的房价,都已经破1.5奔2万,实在是令人感到恐惧。
不同区域买房难度
城市:深圳蝉联第1,东莞、嘉兴“不老实”
从城市数据看,深圳仍然牢牢占据着房价收入比第一的位置。
新房均价超过7.5万,人均可支配收入也才6.25万,房价收入比48.1。
在深圳,不吃不喝48年,才能够买到不足40平的房子。
这的确,是一种很魔鬼的人生体验了。
除了深圳,入围前10名的城市,各个都是非富即贵,房价不低。
全国买房难度排行榜TOP10
深圳的买房难度,在全球名列第二。
排名第一的,是深圳隔壁的香港,第三是北京。
中国的房价收入比在全球城市中霸榜,真的有点厉害。
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2020年全球80城房价收入比排名
反过来,再看看房价收入比最低的10个城市。
这些数据再一次印证了4个城市洼地的区域。
排名前5位的城市,只有湖州位于长三角,其他均在中西部和东北。
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全国买房容易城市排行榜前10位
最后,从发展的视角,看看哪些城市买房变难了。
如果以2010年为基数,那么东莞则是一匹“黑马”。
从2010到2020,10年间,东莞的房价收入比提高了45.2%。
这就意味着,东莞的房价涨幅,高于收入增幅45.2%。
工资跑不过房价,这是多么赤裸裸的现实啊!
但是对于三亚、韶关,房价和收入却变得更加友好了。
2020年房价收入比偏离2010年程度
如果仅从2020年来看,同比增幅的冠军,则属于嘉兴。
这里的房价收入比虽然只有11.7,但是增幅竟然高达17%。
房价比收入一年内跑快了17%,谁能跟得上呢?
从涨幅榜单看,大部分城市都在长三角、珠三角。
可见城市群经济下,房价正在大规模蔓延式增长。
2020年房价收入比增幅前10
在货币放水、地价上涨的背景下,房价来势汹汹。
最近,全国103个县城的房价都超过了1万元。
不得不让人感慨,不上车,就有房价上涨的焦虑。
房价过万的部分县城
2021年,你认为房价还会涨吗?
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