甘肃的房价会降吗？想在甘肃买房的兄弟应该都很关心吧？
最近已经开始蠢蠢欲动了，毕竟从十月下旬到十一月中旬这一个月大多数开发商几乎是没有销量的，好好的金九银十，这银十就算白瞎了，十一月也玩完了。
这又赶上年底了，开发商迫于回款压力，同时为了追全年业绩必然会降价促销，因为简单粗暴的降价最有效，只要降价真的就可以卖出去，搞不好还能火一把。
但不是所有的楼盘都会降，还是会有一些盘价格比较坚挺，哪些不会降呢？
卖的好的，品质和地段都不错的，没有回款压力的，财大气粗背景强的就不会降，这一年过来各个楼盘的差距已经拉开了，有些盘确实卖的不错，混的风生水起，有些就是卖不出去，已经摇摇欲坠了，总不能干等着过年吧。
甘肃楼市在十一月份再次暴跌，这个局面其实早就可以预期的，因为这里的经济体量占全国三十个名次，楼市萎靡不振也在情理之中。
站在市场经济的角度来说，甘肃的楼市起步较晚，也算是赶上最后一波的涨价潮，只不过因为甘肃的经济体量一直排在全国最后的行列，因而人们对甘肃房价的期望一直不高，这就决定着甘肃楼市不可能一枝独秀，在西北领起新风。
在此背景下，甘肃楼市的根基原本就很脆弱，又在全国楼市的走低的加持之下，表现得更不尽人意。比如十月份全国楼市交易量增加一个点位，而甘肃的交易反而下降十几个点位，这种现象反应一个问题，那就是甘肃的楼市并没有触底，换句话直白来说，甘肃的房价还会有新低，这一点已经被一再证实。
按照房价来看，半年来甘肃的房价一直在六千以上徘徊，下半年回落到5500元一平，这也与全国三线城市比较低一点，这个单价估计要继续走下去，预计这个价位徘徊在五千一平，不至于下滑太多。资料显示，甘肃的楼市体量已经缩水六成以上，未来的走向只能是一路下滑，也未可知。关键的问题是甘肃楼市有价无市的局面将会继续，这就叫很多人为之担忧，其中就有开发商们。
有人分析说甘肃楼市是受着经济的影响，这倒是句实话，但问题是甘肃是一个工业大省，所谓经济支撑仅仅表现为工业的支撑，这一点对于房地产的拉动并不显著，反而会被甘肃的工业的畸形发展所累及。这是因为甘肃工业依赖于重工业，而重工业依赖于矿产开发，而后者对于房地产的拉动显然是微不足道。
这是因为矿房产开发大多是在荒郊野外，谁也不肯在这些不毛之地靠房地产开发，这才是甘肃之所以会出现重工业发达轻工业欠发展，三产业几乎是在兰州这样的大城市才会出现，而后者才是拉动房地产开发的动能。
与房地产有关联的是人口的比重和结构，对于一个城市来说，人口净流出决定着这里的房地产一定是萎靡不振，因为人口才是楼市的生命力所在。比如几年来甘肃的人口外流已经超过六十万，作为一个人口净流出的省份，有谁能指望甘肃的楼市会出现逆袭？
人口规模缩小不仅对住房的需求有着很大的制约，关键的是人口的流失对于社会消费水平的拉低，直接导致城市的消费水准下降，楼市也就失去发展的的后劲，就更别说改善民生和城市建设。正是因为城市建设进入式微，开发商也就不可能再去拿地搞开发，继而会导致恶性循环，直接限制了房地产开发，进而导致楼市的供求失衡。房价下跌也就顺理成章起来。
琼公网安备 46010802000728号