朝阳昌平两宗地块成交 9月北京土拍落幕-猫眼社区

[原创] 朝阳昌平两宗地块成交 9月北京土拍落幕

蜂硕蜜居楼主

2023-09-27 17:46 北京  17928  2

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2023年9月27日，北京两宗地块成交，一宗价格封底溢价15%，一宗溢价3.9%，9月北京土拍落幕

十八里店678地块：地块在线下竞拍前，线上竞拍价格已触顶，线下竞拍直接摇号定归属。34家房企报名参与，最终被上海成通京置业以28.75亿元竞得，成交楼面价为5.19万元/平方米，溢价率15%，销售指导价7.8万元(土8%)/平方米。地块占地面积约1.98万㎡，建筑规模约5.5万㎡，缝差接近3万，无配建，利润空间尚可。

2021年和2022年拍下的十八里店693地块、694地块、685地块销售指导价都是75000元/㎡，此次678地块指导价上涨了3000元/㎡。

昌平南邵CP00-1101-0016等地块：地块位于南邵镇CP00-1101街区，总土地面积约10.72万㎡，建面约21.95万㎡，除住宅外，包含3200㎡A8社区综合服务设施用地、2960㎡A4体育用地、4160㎡A33基础教育用地。起始价52.1亿元，建发以54.15亿元竞得，成交楼面价为2.59万元/平方米，溢价率3.9%，售指导价5.5万元(土8%)/平方米。

地块位于昌平线北邵洼站南侧，紧邻地铁站，地块含13万多平的商业。这是昌平新城东区继梧桐山语之后上市的第二块宅地，比梧桐山语的销售指导价也上涨了2000元/㎡，今年还有一块宅地，目前尚未挂牌。