本人早已经退休，因为天气和空气质量原因选择到海南买房过冬当候鸟。一些经验与大家分享！

    1.城市选择：到海南是过冬躲避严寒，很多人第一反应是越南边越好！所以首先选择三亚或者北纬18度以南的陵水、乐东！经过我们一些朋友反复比较，觉得这不一定正确！

    亲身体验和调查气候历史资料，我们发现这些地区大部分时间的最高温度都在30度附近，只有少数几天在25度以下。温度偏热！寒冷天气对人体不利，热天同样不利！所以这些地区的天气对身体不是最好的！18度以北的城市10月份到3月份大部分时间温度在20度左右，最适宜人体！很多北方人10月就到海南，6月才离开。18度以北显然更长时间舒适！有的人对湿度敏感，可以选择海南西边，那里下雨少。其他人东西无所谓！

    三亚、陵水房价比18度北房价高很多，也是一个不利因素！

    2.海景房问题。很多内地城市远离大海，而海滩海景在阳光明媚的时候确实美丽迷人！导致海景房价格被炒得很高！

    其实，看看海南各个城市其老城区都远远离开大海10公里以上？前人为什么要远离大海？当然是有道理的！因为海边潮湿、盐雾重，经常受到台风威胁。。。。。如果是短期度假，海景房是不错的选择；如果是候鸟过冬，还是离开海边远一点好！

    3.注意事项：候鸟买房，不是短时间居住，是要长时间生活。所以必须注意一要交通方便，二要生活方便，三要就医方便！