房价已过了6124点，普通炒房者已在劫难逃

    前几天，我写了篇《房价正在构筑大型头部》的短文（连接：http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=1&id=12403358），许多人回帖，表示不以为然。最近一段时间，我跑了几个西部二三线城市，考察了不下三十楼盘，我的亲身感受，再次证明了我的观点——

    有天下午，我去洗脚，边洗边和洗脚的师傅聊天，从他口中我得知，他现在手中握有十三套房子。我问他，你咋不卖？他说，不卖，存房子比存款好，多年来，我一旦有钱就买房，结果资产翻了好几倍，要是把钱放到银行里，物价一涨，屁都没有了。

    他这么一说，我心想，的确如此。但我又想，世上哪里有只涨不跌的事物？万一房价跌了他怎么办（就算他买在了低位，但资产缩水也不好受啊）？房子越来越旧，难道他手里的房子还会继续越旧越涨？想到这里，我不由为他的得意忘形捏了一把冷汗。

    我看过的新楼盘，几乎全都售罄，但入住率超过20%的都不多；有的楼盘，除了大门口的警卫，空空如也。这说明开发商已脱手——开发商讲究的是快速回笼资金——最好是，还没有开盘，就把房子全部推出去。这就是说，大量的房子，已由一级市场进入到了二级市场。

    到处都能看到售房广告；走到大街上，不时有人给你发广告单；免费看房，车接车送；买房还可抽大奖，有时，还可得到商家许多“超值赠送”；你去看房，千万别给中介留电话，一旦留下，不把你的手机打暴才算怪；我身边的人，手里大都握有几套房子；卖房的比买房的多，到处都是推销房子的，上班的或不上班的，都干这事；有的人在网上疯狂发布售房信息，一套房源，一天发十多家网站，天天发，反复发……这一切都说明，房地产市场已严重处于越买状态。

    我看过一篇资料，总的观点是，中国的房地产泡沫已超过了当年的日本，多项指标比美国次贷危机前的情况还严峻。我不知道这些话和文中的资料是否可信。我只知道，中国股市在2007年10月时达到6124点之前，一些有识之士就大声惊呼：股市有泡沫！可是，有几个人相信呢？当时风靡全国的是，股市还要上一万点，中国股市的黄金十年才刚刚开始，死了都不卖！结果，套死了无数散户。与此相同的情形是当下的房市——房价已越过了6124点，这一回，广大的普通炒房者，同样会在劫难逃！

    2017.9.19.