衣食住行乃生存本源，房地产的话题在中国总是经久不衰。
买不起房，租不起房，似乎成了人们心中永远的痛。
所幸，这样的局面，很快就会一去不返。
住有所居，万众瞩目
2021年8月31日15:00，国务院新闻办公室举行了“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会，会议由住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹、副部长黄艳围绕主题介绍有关情况，并答记者问。
此次发布会的内容突出了一组数据，两个重点。
数据，指的是我国城镇居民人均住房建筑面积达39.8㎡，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，帮助2亿多困难群众改善住房条件。
重点，其一是促进房地产市场健康平稳发展，其二是加大力度解决新市民住房困难的问题。
前者，将通过落实城市主体责任；建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制；因城施策，因地制宜的手段加以解决。后者，将通过“五项制度，六项政策”的普及来解决。
“住有所居”这个概念，从2007年以来就常被提及，国家经过十几年的探索，已经形成了一套完整的理论体系来指导后续工作。
在今年的7月2日，国务院办公厅印发了《加快发展保障性租赁住房的意见》，文件中多次提到住有所居，允许人口净流入量较大的城市进一步放宽土地政策，确保保障性住房土地供应满足无房市民的需求。
可见，在十四五发展期间，房地产市场将进入一个“力图住有所居”的新发展态势。各级政府将会把保障性住房供给作为重点，下决心解决新市民住房困难的问题。
“被平均”的住房面积
这次的新闻发布会中出现了一个“BUG”，也许有细心的朋友已经发现了——既然人均住房面积已经接近40㎡，为什么新市民还存在住房困难的问题呢？
这个道理，就跟人均收入是一样的。把我跟贝索斯放到一起，我俩的人均财产可达数百亿，可这数百亿跟我有一毛钱关系？
住房面积，大部分人也是“被平均”了。
俗话说，“人往高处走”，很多年轻人毕业后都跑去大城市打拼，老家的房子便被空置了。这些房子没人住，但是计算住房面积时还是被当成了分子。据统计，我国人户分离人口达4.93亿，流动人口占3.76亿，试想，这其中产生的空置房面积必然极其庞大。
其次，平均住房面积就像平均收入一样，不同阶层的人所拥有的房产面积也是千差万别。
打个极端点的比方，有的人也许一辈子都蜗居在出租屋里，有的人可能是拥有百十套产业的“房哥”、“房姐”。前者持有的面积是0㎡，后者可能持有10000㎡，这一平均是人均5000㎡，人家没房子的人恐怕想都想象不到5000㎡的房子是个什么概念！
还有一个问题，就是老旧小区，明明已经失去了居住功能（硬要住其实也行），却还是计算在了现有住房面积里，这样一来，又相当于凭空多了很多住房面积。
三个方面结合一看，人均住房面积的数值自然就上去了。但是这样的数值是非常虚的，跟实际情况差别很大。尤其是对外来到大城市打工的新市民而言，这个差别更是天上地下。
因此，国家才会重点关注新市民的住房困难情况。
新时代，新面貌
有困难不可怕，毕竟办法总比困难多。在我们国家进入到十四五发展阶段，奋力迈向第二个百年目标的时期，住房这一民生问题显得愈发刺眼。从这次发布会所透露的信息来看，国家在未来将会通过以下手段加快解决住房问题。
首先，就是大力推进保障性住房的建设。在人口净流入量大的城市如北上广深，将严格执行保障性住房配套建设的比例，同时加大保障性政策土地供应，准许荒废的土地进行二次利用，来提供更多的住房。
国家既然提出了“住有所居”，就绝不是心血来潮。近年来，国家已经提供了数量庞大的保障性住房，解决了相当一部分人民群众的住房问题。
其次，各地政府也会通过即将全面铺开的房产税进行收入的再次分配。房产税的开征将会有效地为转移支付提供资金，用以对低收入群体发放租房补贴。
据悉，我国在十三五期间各地市共发放租房补贴近千亿元。各地的租房补贴政策也不断放宽申请需求，受众面得到缓步扩大。以北京为例，市场租房补贴申请条件，由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元。
第三，正如发布会所提到的，我国将继续稳健推进城市老旧小区改造建设。通过做好顶层设计、加大补助支持、强化督促指导、推广典型经验四个角度，使老旧小区改造工程进入到一个科学的发展轨道上。
这也符合国家前期发布的“限拆令”要求。大拆大建虽然能提供大量住房，但也加剧了当地的贫富差距，增生了很多矛盾，甚至有人终日无所事事盼着一夜暴富。
所以，拆归拆，但是要稳中求变，合理来拆，这也是平稳房地产市场发展的切实举措。
一套组合拳打下来，或许不能让所有人都拥有自己的房产，但至少能让每个人都有房子住。“住有所居”，就是“让全体人民有尊严的活着”这个理想的现实反映。
租售并举、稳地价、稳房价、稳预期……国家提出的一个个小目标正在从文字变成现实，随着国家的强大和富裕，越来越多的保障措施走进了人民群众的视野之中。相信在不远的未来，我们每个人都有房可住，真正达到“住有所居”。
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