湖南一女子花510万,买了套新房,终于等到交房,打开房门的瞬间,眼前的景象,让她傻了眼:一踩就会渗出水的软乎乎的木地板、墙壁上大片黑色霉斑、被白色霉点覆盖的衣柜,里面竟然长出了蘑菇......
这不是新房吗?怎么会这个样子呢?
小区物业解释:这套房子是在做地暖测试时,水管爆裂了,导致整套房子在水中整整泡了一个晚上。
等到第二天,发现房子泡水时,房中的很多设备已经出现故障,甚至无法使用,房子中有木材的部分,也已经长出了白色的霉斑。
新房竟被泡水?女业主损失了多少呢?
这套房是该楼盘的样板间,所以女业主购买时,510万的房款总价中,包含了190万的装修费用。
当然,装修标准价值190万,也是由开发商和物业公司共同提出的核算标准而确定的。
现在这种惨状,估计190万的装修也得全部更换吧,还得修缮那个爆裂的水管,并且,有必要重新排查,甚至铺设全屋地暖。
想必,按这种标准的话,女业主的损失不止190万。
那么,开发商和物业公司要怎么解决这个问题呢?
看到新房的惨状,想想自己的损失,女业主十分生气,于是找到楼盘的开发商,寻求解决方案。
女业主主动开口,建议190万的装修损失,一方承担一半,开发商赔偿95万就行。
而开发商对女业主的建议完全否定,认为自己只要维修好就行,不愿意给女业主95万的赔偿。
见状,女业主决定后退一步,将赔偿款降到70万。而开发商还是那句“可以修,但不赔偿!”
开发商态度如此强硬,女业主只能再推一步,表示自己可以不要赔偿,但要按照购买房屋时的装修标准来维修,即按照190万的装修来维修。
听闻此言,在场的物业公司负责人竟然笑出了声,对女业主说:“要按190万装修,那就是另一个问题了!你自己去市场上看看这些品牌的价格!”
泡水房没得到解决,却得到一堆“含糊不清的承诺”和“冷嘲热讽的建议”,女业主认为这套样板间的装修肯定有问题,也许,根本没有达到190万的标准。
这时,物业公司对女业主说:“要么向开发商索要赔偿,要么就地修复完成,要么就直接退房!”
目前,此事尚未得到解决,开发商、物业和女业主三方还在协商中。
这件事中有几个问题值得深究:
1.当时签订购房合同中,对于样板间装修部分190万的定价疑点太多。
有哪些品牌?耗材多少?人工费用多少?具体价值几何?其实这些都可以核算出几乎精准的数字来。既然如此,物业公司负责人为何,最后要含糊不清的来一句“你自己去市场看看!”
含糊不清之间,又有多少是不能摆到台面上的猫腻呢?那是否可以认为,这套房子在售卖初期,就存在隐瞒真实信息的情况呢?
2.女业主一再退让,最终同意开发商的“只修不赔”,值得注意的是,开发商并没有正面回复具体的装修标准,而是由物业公司来回复关于“190万装修标准”的问题。
按理来说,“恢复原状”就等于恢复到190万的装修标准,但这个问题,就像个皮球一样,在开发商和物业公司之间踢来踢去,不给正面回复,也不给准确答案。
也许,对于他们来说,答应190万的装修标准,就等于间接承认了,对女业主隐瞒了装修的实际金额。
3.房屋测试地暖时是否有人查看?操作流程是否符合规范呢?如果有人及时发现问题,并且采取措施,是不是就不会发生如今的问题了呢?
竟然放任水管爆裂的房子,泡了一整夜的水,想必之后也没有进行有效的抢救工作,否则房屋怎么会损毁的如此严重?
由此,可想而知,这个楼盘的开发商和物业公司是什么样的工作态度,那么,日后入住的业主,在遇到问题时,怕是都会像这个女业主一样,救助无门,解决无望了。
对咱老百姓来说,买房是人生大事,辛苦攒了许久的钱,甚至还要加上父母的存款,付了首付,再搭上几十年的房贷,才能换来一套属于自己的房子。
而且,能买到自己心仪的房子,也不是一件容易的事,要综合考虑自己的财力、未来生活的规划、孩子上学、老人就医......
事件中的女业主,买到自己心仪许久的新房,本来事件值得高兴的事,结果却摊上了一套“泡水房”,白白损失190万。
这种遭遇确实令人同情,但也给大家敲响了警钟: