​把控交易风险，恪守专业底线

大连德佑马栏壹号店经纪人姜帅从业5年，加入平台3年多，时刻以客户至上，诚实可信做为座右铭，不断的鞭策自己，急业主客户之所急，想业主客户之所想，不断提高自身的素养，更好的服务业主和客户。

去年11月份的一天，姜帅正在外展，过来一个大哥咨询房子的问题，通过和大哥细致的沟通，了解了客户的情况和需求，一共带看了三套房子，看中了其中一套房源总价比市场价便宜15万左右，当仔细了解业主情况后，知道业主出现了资金变现需求，所以卖房！

对于这种业主的资金问题，姜帅一定会关注交易过程中发生查封等风险。到了签约那天，房屋在核验过程中没发现任何异常，但房东提出的一个要求，引起了姜帅的警惕。“业主要求客户把定金和首付款，将近40万元直接到转到他的账户上。”

对于业主提出的要求，客户并没有提出异议。“客户在业主的保证下，跟我说应该没问题吧！” 面对可能存在的交易风险，姜帅和业主客户认真沟通了近2小时，把二手交易过程中的风险跟业主和客户一一说明，坚持要求客户必须做资金存管。“还好最终业主和客户同意了资金存管。”

当你觉得不出意外的时候，意外就出现了。“做贷款预审批的过程中，业主因为其他隐型借贷被起诉。”姜帅第一时间告诉了客户，客户当时就说，还好做了资管，就算最后交易不成功的话，40万的首付还能拿回来。

考虑到客户对房屋十分中意，姜帅帮助客户落实到各种情况和信息后，房屋只是因为私搭乱建被城管登记，只要按要求进行整改以后，是可以被解封的。

于是，我经过20多天的努力，帮助业主房屋查封解除，客户也顺利和房东办理了过户手续。

在过去很长一段时间里，资金存管并不是被业主和客户双方接受，总感觉什么都没有拿到就把钱交出去了，“客户觉得我们把他的钱弄走了，业主总觉得买卖合同一签就应该拿到钱。”做为经纪人，必须恪守贝壳的规则和底线，却始终在坚持着资金存管，有效把控交易可能出现的风险过程中，全心全意的高质量服务才能让客户得到优质安全的体验，也只有真诚专业的服务才是赢得业主和客户的信任！才能让自己在这个行业走的更长，更远！