7月7日晚,格力地产发布公告称,将退出房地产开发业务,这一消息引起了市场的广泛关注。
根据公告,格力地产计划将上海、重庆、三亚等地的房地产开发业务相关的资产负债等置出。
格力地产在我国房地产市场有着不小的影响力,在宣布逐步退出房地产开发业务的同时,并计划置入珠海免税集团不低于51%的股权。
宣布退出房地产开发业务后,格力地产股票反而大涨。据悉,格力地产公布该消息后,次日其股票开盘大涨近10%。
为什么格力地产选择以免税业务为主的新业务模式,转型的意义何在?该举措对我国房地产市场又会产生什么影响?
为何选择免税业务?
格力地产决定退出房地产开发业务,是一项重大的战略调整,房地产开发业务具有较高的市场风险,转型可以减少企业面临的风险和不确定性。加上当前政策环境鼓励消费和内需拉动,免税业务作为促进消费的重要手段,符合国家政策导向。
此外,这一举措也将有助于公司减轻财务负担,优化资产结构,并为未来的转型和发展腾挪空间。免税业务本身具有较高的利润空间,转型有助于提升公司的盈利能力和现金分红能力,更好地保护中小股东利益。
房地产市场是一个复杂的系统,受到多种因素的综合影响。格力地产此举对我国房地产市场的影响,可能涉及到竞争格局变化、行业调整加速、市场供需关系调整以及投资者信心变化等多个方面。
对于其他房企而言,或许会产生示范效应,促使它们也考虑自身的发展战略和业务模式,特别是对于那些同样面临市场压力和转型需求的企业。
网友们对于格力地产的业务转型也展开了热议,“以为是空调呢,原来不是” “是代表一个时代的落幕还是开始,尚且未知” “楼市变天,老牌房企也顶不住了吧” “轻装上阵,转型发展,是好事啊!”
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来源:云商会Solink