房地产行业风起云涌，又一知名老牌房企宣布退出转型！

7月7日晚，格力地产发布公告称，将退出房地产开发业务，这一消息引起了市场的广泛关注。

根据公告，格力地产计划将上海、重庆、三亚等地的房地产开发业务相关的资产负债等置出。

格力地产在我国房地产市场有着不小的影响力，在宣布逐步退出房地产开发业务的同时，并计划置入珠海免税集团不低于51%的股权。

宣布退出房地产开发业务后，格力地产股票反而大涨。据悉，格力地产公布该消息后，次日其股票开盘大涨近10%。

为什么格力地产选择以免税业务为主的新业务模式，转型的意义何在？该举措对我国房地产市场又会产生什么影响？

为何选择免税业务？

格力地产决定退出房地产开发业务，是一项重大的战略调整，房地产开发业务具有较高的市场风险，转型可以减少企业面临的风险和不确定性。加上当前政策环境鼓励消费和内需拉动，免税业务作为促进消费的重要手段，符合国家政策导向。

此外，这一举措也将有助于公司减轻财务负担，优化资产结构，并为未来的转型和发展腾挪空间。免税业务本身具有较高的利润空间，转型有助于提升公司的盈利能力和现金分红能力，更好地保护中小股东利益。

房地产市场是一个复杂的系统，受到多种因素的综合影响。格力地产此举对我国房地产市场的影响，可能涉及到竞争格局变化、行业调整加速、市场供需关系调整以及投资者信心变化等多个方面。

对于其他房企而言，或许会产生示范效应，促使它们也考虑自身的发展战略和业务模式，特别是对于那些同样面临市场压力和转型需求的企业。

网友们对于格力地产的业务转型也展开了热议，“以为是空调呢，原来不是” “是代表一个时代的落幕还是开始，尚且未知” “楼市变天，老牌房企也顶不住了吧” “轻装上阵，转型发展，是好事啊！”

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来源：云商会Solink