面对沈阳现在的楼市，期房还可以卖么？期房选择要注意那些？

期房和现房如何选择？这些年来，大家越来越习惯购买期房。然而，随着近两年多家房企暴雷，越来越的烂尾现象的曝光，大家再次开始担心期房的可靠性。其实，这种心态是可以理解的。毕竟一套房子的价格需要几十年的积蓄。即使出现问题的概率很低，我们也无法承担这样的风险。那么，我现在还可以购买期房吗？

首先答案是肯定的，那就是期房可以买。至少在沈阳，大家不用担心这个问题。要知道，沈阳是全国最早实行房屋保交政策的城市之一，也是第一个享受专项贷款的城市。近年来，越来越多的未完工建筑重新开放。因此，大家会发现沈阳烂尾工程概率很低。但任何事情想要做到完全没有风险是不可能的。我们能做的就是尽可能降低风险。那么，如何才能选择最安全的期房呢？今天给大家总结点当下期房选择的经验：

首先，一定要选择大的开发商。这类开发商经验较多，专业资质和背景，资金也相对较强，因此抗风险能力较强。。即使出现点小问题，大开发商也不可能出现雷暴跑路的现象，烂尾的概率更是极低。

其次，确保开发商五证齐全。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些都是为了确保该项目符合规定并在未来使用。成功取得房产证的关键。有了这些文件，就可以证明该项目的资质和实力不存在任何问题，以后基本上不可能出现纠纷。

三，在签订合同时要注意合同中的各项条款。合同是开发商对未来房屋质量的承诺，所以一定要确保合同内容与房屋卖家的口头承诺一致，防止他们故意夸大。 未来无法实现。

总之，大家担心的烂尾或者质量不及预期等问题，只要买房时注意一下，基本上是可以避免的。

接下来，再说说购买期房的好处。

期房和现房的质量没有区别。但国内开发商普遍采取预售制，现房相对较少。如果您太着迷于现有的房屋，那么您将几乎没有选择。而且想想，有些现房在预售期间没有卖完，就被保留下来了。当然，我们不能说这样的房子不好，但至少是非常小众的，不一定能满足所有人的需求。

在收房的时候，大家要注意房屋检查。除了检查房子的质量外，还必须确保房子的面积、层高等因素符合原来的协议。也就是说，如果开发商在预售房子时能够完全兑现承诺，那么期房和现房就没有什么区别了。

最后，在收房的时候，大家要注意验房，除了检查房屋的质量之外，还要确保房子的面积、层高等要素符合最初的约定。换句话说，如果开发商预售房屋时的承诺都能够完全履行，那么期房和现房没有什么区别。