“地段为王”已经是过去式，2024年购房3个位置要留意

现在购房的逻辑已经彻底发生了改变，若干年前“地段为王”的理论已经过时了。以前买房的人把地段当成了好房子的唯一评判标准，有没有学校不重要、有没有商业不重要、大交通是否便利不重要。当然，在当年很多人凭借着这样的逻辑购房也实现了财产的增值。当时，拿到当下可不就不行了。因为购房的逻辑变了。

目前，中国的楼市正处在一个下行周期中。而且从目前来看，这个周期的时间并不短。很多人都出于持币观望的状态。特别是多套持有者和当初高位购房的人，都在期待房价今早反弹。从7月公布的数据来看，一线城市已经逐渐止跌，二三线城市的压力一人存在。在517政策之后，目前一线城市二手房整体价格已跌回2016年中的水平。

在二手房以价换量的时代，地段已经不再是唯一的要求。房屋的品质、 物业、配套都成为了阻碍房屋价格和流通性的重要原因。越来越多的人，买房除了考虑孩子上学、交通方便，也开始更加重视实际居住体验，那些地段好的差房子，将逐渐被淘汰。未来房子能否大涨不知道，但是未来靠近这3个位置的房子一定不愁卖。

一、地铁

现在很多城市都有地铁，沈阳也不例外。地铁的开通给人们的生活工作带了极大的便利。一些相对较远的地铁盘如果位置好，配套全的话已然不愁卖家。所以，距离地铁直线距离有多远已经成为当下购房的一个重要参考，也是影响价格的重要原因。

二、商业

无论在那个城市，有实力的开发商在建筑住宅项目的时候都会配建大型商业。任何一个地块也都会有一定的商业配比。这些直接关系到入住之后生活的便利性，看看沈阳那些现在自带商业综合体的住宅项目，房价都涨了多少，就算现在房地产下行，这些项目的价格也是相对坚挺的。

三、公园

作为市政投入的大手笔项目，一个公园少则百亩多则千亩。空气好不说，景观也是一楼的。在老龄化严重的现在，环境对于大家来说是至关重要的。尤其是一些低密度的小区，价格高的主要原因就是高绿化率。 改善生活的其中一个不就是居住环境么。这样可以享受“氧吧”的房子怎么能不枪手呢？

现在房地产市场不好，存续下来的开发商都在产品、物业、配套等方面发力。试图用“好房子”打动购房者。而作为普通百姓，购房无非就是自主和投资。如果选对项目那可以说是一步到位，既改善了生活又能赚到钱，想想都美啊。说白了，现在已经“不允许”冲动购房了，买房之前一定要冷静，并且选对方向。除了上述3个位置问题以外，开发商的实力、产品设计、物业服务等同样值得关注。这样才不至于“血本无归”。