“金9”不在火热，未来购房将何去何从？

现在的楼市真的很难让老百姓有购房的“欲望”。短短几年的时间，全国所有的房子无一例外的经历了过山车一样的下跌，当初购房的首付款现在已经被“蒸发”没了。当下卖房赔个30%甚至是50%都属于正常现象。9月原本是房地产销售的旺季，如今无论开发商如何打折促销售楼处真实购房的人都寥寥无几。与新房销售滞缓形成鲜明对比的则是越来越的的房东割肉离场。

其实，面对这样的房地产市场，作为普通人是无需恐慌的。从趋势而言，房地产依旧是经济支柱，未来几年甚至是十年这个趋势都不会发生改变。而变的则是购房的逻辑。随着人口的流动和负增长未来城市之间的分化越来越明显，一二线的房价将呈现稳定的趋势，而发达城市的郊区以及三四线城市的房价则会继续动荡，可能会进入“深不见底”的下降通道。尽管核心城市的房子依然具有保值性，但是要变现则越来越难，在开发商“无休止”的促销之下，二手房出手则越来越难。

各种政策和迹象表明未来房地产市场的原则就是不断的刺激新房市场，稳住二手房市场。所以，当下到底是不是一个购房的最佳时机谁也不敢轻易的给出结论。但对于刚需和刚改的人群而言，只要在经济实力允许的情况下，又能选到一个适合自己的房子还是可以去买的。毕竟房子对于每一个国人来说都不仅仅是一个栖身之所，它赋予了太多居住以外的附加条件了。如果是投资人群，当下还不是抄底入场的最佳时机。

因为，根据高盛中国经济研究院的预测，房价要跌到2027年，还要下跌40%。而房价估计会在2025年完成筑底，2026年还是反弹。所以，后续政策已经蓄势待发，购房者可以在观望一下。