“让子弹飞”，重磅政策之后楼市会有那些变化？

最近的楼市可真是利好频出，老美降息后大家都在纷纷议论我们自己的利好政策何时出台。现在可以说是众望所归啊。要不不来，来就是“核弹”级的。24日，国新办举行召开新闻发布会，关于房地产方面，发布会透露了几个重点信息：

1、降准

“近期会下调存款准备金率0.5个百分点，年底前会视情况再下调0.25-0.5个百分点”。

存款准备金率降了0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；。对房地产市场来说，这就像是久旱逢甘霖，资金多了，房子建设、交易自然就活跃了。

2、存量房贷利率

“引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。    ”

现在LPR基准利率为3.85%，再降0.5%也就是3.35%的水平。如果你贷了100万买房，30年期限，这次降息能帮你省下10万利息。买房负担轻了，大家手里钱多了，消费自然就上去了。另外，公积金利率大概率也会跟进调整。

3、二套房首付比例

“全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。”

下降之后买首套和二套一样的首付！虽然对于老百姓钱袋子没什么帮助，但至少解决了改善购房的门槛问题。让置换的客户可以先购买心意的房子然后再慢慢脱手旧房。

4、降息

“将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。”这就是说，LPR也有进一步下调的可能。简单来说，买房的成本又又又降低了！

降息、降准、降存量房贷利率、降首付，可谓四箭齐发，救市这一次是油门踩到底。这一核弹级利好，也让国内地产股全线飙红。消息公布当天股市大涨，上证指数单日涨4.15%，创下近4年以来单日最大涨幅！A股房地产板块单日大涨2.7%，近6个工作日涨幅超10%！除了这四个重磅利好之外还有一切其它的利好信息。比如保障房再贷款的央行资金支持比例，从60%提高至100%”等。这也充分说明对于楼市的态度以及救市的决心。所以，作为普通老百姓没有必要过度悲观。至暗时刻终究会过去的。不过，还是要提醒那些有侥幸心理准备抄底的人一句话“当下市场已经彻底改变，未来楼市转好也不会实现暴涨”。购房还是要按需而定，找到自己心仪的房子，又符合家庭的经济条件，这样就可以安心购买。相信这个国庆假期各售楼处会非常热闹，大家千万不要盲目跟风购买哈。