国庆假期楼市为什么“火爆”？现在是购房“好”时机么？

2024年的国庆假期注定不一般。楼市的火热如同节前的股市，那真是“无人可挡”啊。一二线城市更是如同热油浇火般的存在，满屏的成交喜报和带看增加。如果这个假期你也去看房那一定会亲身感受到楼市的温度。

“楼市跌了三年，回暖只用了三天”这句话已经成为了地产销售的口头禅。催化这波行情的原因主要是：

1、老美降息后，9.26重要会议中明确表明了“止跌企稳”的态度，大大的提升了市场的预期，让多方认为“底部”已经到来。

2、信贷组合拳降低了购房门槛，降准、降息、降首付让更多改善和刚需的人能尽早上车。不光可以少拿钱还能少还钱，那么有需求的人还需要等待么？

二手房房东涨价，新房开发商宣布收回优惠政策，难道说期待的“底部”已经出现，现在是“抄底”的好时机么？

首先，对于刚需，只要总房款和自己的经济实力匹配且又碰到喜欢的房子。那么，想买就可以买了，毕竟房子对于国人而言并不是单单的居住之所，还有很多其它的效用。

其次，对于改善而言可能比较尴尬，高不成低不就的状态。刚需盘看不上，品质楼盘买不起，手里的老房子还没销售。此时，千万不要勉强购房不要想着抄底，可以一边加快去化老房子的速度，一边留意政策变化。毕竟传说的大招还在路上。

最后，对于纯投资而言，当先注定不是一个抄底的时候，因为现在楼市的调整的主要原因是收入和房价不匹配。因此，稳才是核心，而不是涨。

另外，面对目前市场上各大开发商收回优惠的举措也不用恐慌。这其实只是一种“催定”的方式。一方面假期结束一切回归正常，一些特定的优惠政策自然也就过时了。另一方面，为了给年底促销留一些空间。所以，希望大家能够冷静看待这一次楼市“火热”的真实原因。切勿盲目跟风。