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配合砸洞找漏点,漏点不在他家,复原的费用没人承担?

1818黄金眼

2024-10-17 01:14 广东

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冯先生在 杭州萧山心意广场 有套房子

位于13楼

140多平方

他说

小区大概是 2009年交付的

今年2月份物业联系他

说是 11楼的业主家发现漏水

已经好几个月了

怀疑漏点在他家

11楼业主 蒋先生 :我在这里刷牙的时候,就 头上滴水了, 一开始还没有发现是这个上面,以为是水蒸气什么滴水了,也没大注意,过几天越来越严重,才发现头上这个有水了,跟物业反映了, 物业说肯定是楼上漏来的。

13楼业主 冯先生 :就说 为什么不怀疑12楼, 他(物业)说12楼没人住,他把水阀关了没有发现漏水的情况,11楼的漏水还在继续,所以说怀疑到13楼上面来了。他怀疑到我们家呢,一开始配合的, 把主卫生间的防水全部不用,把地漏全封住, 包括洗澡啊沐浴都不用,两个星期以后他(物业)又说 还在漏水。

冯先生说

物业怀疑漏水点是

他家卫生间 墙角内的污水管

3月初派人在卫生间 凿开了一个洞

冯先生 :这里说有点 微微地渗的痕迹, 然后认定是我们家。

记者 :您认为呢?

冯先生 :那会我们也没有专业的知识,他说有渗水的痕迹,那我们打开看一下,我们后面联系了 防水的施工人员, 他上门一勘查的,他把这边继续扩大, 发现我们的地板都干的。

冯先生说

因为楼下仍在漏水

他和11楼、12楼的业主以及物业约定

在3月9号 全面拆开他家卫生间地砖检查

最后查出来

隔壁单元的13楼家里漏水

德宏物业杭州心意广场服务中心 童经理 :打开了以后发现有一边墙上, 有一小股水从那边出来的,有个水从墙边过来的, 确实我把那里面挖开来的,发现这个水确实是从那边过来的,我就把背靠背(隔壁)那个人也叫过来,我们工程部一到了他们家,就开始 做放水试验, 比方他们那边放水,这里水全部舀干,结果发现水还是出来的。

冯先生 :因为 我们防水做得好, 他的那个水没有往我们这边的房间里来,从这个管壁直接渗下去然后渗到12楼,通过12楼的管壁一直继续往下渗, 11楼的防水没有做好。

11楼业主 蒋先生 :在发现真实的情况之前, 谁也没有这个脑子说,旁边漏水进来的, 水一般是从上往下漏,所以可能是逐层逐层(排查),我这里漏了往12楼,12楼不行的往13排, 排查方法 肯定是这样的。

11楼的 蒋先生

现在不漏水了

没造成什么损失

冯先生 这边就不一样了

说是地砖被拆掉之后

物业长时间没有复原

给一家六口人的生活带来很大不便

只好搬到萧山南阳那边去住

现在卫生间已经 重新铺了瓷砖

打算把房子出租

冯先生 :我的诉求就是, 整个施工的费用6800块钱, 们赔偿,包括整个 小区群里的道歉。

德宏物业杭州心意广场服务中心 童经理 :说我要赔, 两年的物业费9000多块钱, 现在你说是6000多块钱, 是户内之间的影响 啊,人家家里漏到你这个地方去的,我 物业管的是公共部位 的地方,我能该做到的我也都做到了,假如是公共部位漏到你这里去的,那么也有个说法,我们也有责任了对不对啊。

采访时

暂时没能联系上隔壁单元那户业主

冯先生表示

为这事已经 协商了6个多月

还是跟物业谈不拢

他已经准备走法律途径

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