10月23日，中国金茂以底价40.13亿元成功竞得北京市丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目中的0010、0015地块，这一消息犹如一颗石子投入平静的湖面，激起了层层涟漪，再次证明了金茂作为行业领军者的非凡实力与深远布局。
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丰台东铁营地块，位于北京市南三环外，地理位置优越，交通便利，周边生活配套设施完善，是城市更新与产业升级的重要区域。此次竞拍成功的0010、0015地块，不仅坐拥得天独厚的区位优势，更承载着推动区域经济发展的重要使命。金茂以底价竞得此地块，无疑是其深思熟虑、精准布局的结果，展现了其强大的市场洞察力和稳健的经营策略。
金茂作为中国领先的房地产开发商和运营商，一直以来都以其卓越的品质、创新的设计和优质的服务赢得了市场的广泛赞誉。此次竞得丰台东铁营地块，是金茂持续深耕北京市场、推动城市更新的又一重要举措。同样的三环沿线，基于此前北京金茂府和东三金茂府的南北呼应，相信金茂将依托自身丰富的开发经验、强大的资源整合能力和先进的管理理念，为这片土地注入新的活力，打造高品质、现代化的居住和商业空间，为区域发展贡献力量。
金茂此次竞得丰台东铁营地块，也体现了其对未来市场趋势的精准把握。随着北京城市更新的加速推进和居民生活品质的不断提升，高品质、智能化的住宅和商业项目将越来越受到市场的青睐。金茂凭借自身的品牌优势、产品优势和运营优势，将在这片土地上书写出更加辉煌的篇章。
金茂以底价40.13亿元竞得丰台东铁营0010、0015地块，是其实力与远见的双赢之举。这一举措不仅彰显了金茂作为行业领军者的非凡实力，更体现了其对未来市场趋势的精准把握和对社会责任的积极担当。我们有理由相信，在未来的日子里，金茂将继续秉持“诚信、创新、卓越”的企业精神，为更多家庭带来更加美好的居住体验，为区域发展贡献更大的力量。
一、地块基本信息
地块名称：北京市丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块
竞得企业：中国金茂
竞得价格：底价40.13亿元
土地面积：总土地面积约3.33万平方米
建筑规模：约7.21万平方米
用地性质：R2二类居住用地
控高：60米（局部80米）
销售指导价：10.75万元/平方米，浮动8%
二、地块位置及交通
地理位置：位于北京市丰台区东铁营，南三环外，与南三环直线距离约400米。
交通情况：地块周边交通便利，与地铁5号线刘家窑站和10号线宋家庄站直线距离约900米，自驾或乘车都较为便捷。
三、地块周边配套
教育资源：地块周边有北京教育研究院丰台实验小学、丰台东铁营第二小学、北京市第十八中学等学校，教育资源丰富。
医疗资源：北京中医药大学东方医院等医疗机构近在咫尺，为居民提供优质的医疗服务。
商业设施：福茂购物中心、新业广场、北京方庄购物中心等商业设施一应俱全，满足居民的购物需求。
其他设施：地块周边还有丰台区成寿寺小学、十一学校丰台中学等学校，以及各类生活配套设施，如银行、餐饮等，基本可以满足人们的日常生活所需。
四、竞拍过程及结果
竞拍过程：在丰台东铁营0010、0015地块的竞拍过程中，仅金茂一家企业报名并报价，最终金茂以底价40.13亿元成功竞得该地块。
竞拍结果：金茂此次竞得的地块，楼面价约为5.75万元/平方米（也有报道称为5.57万元/平方米），销售指导价高达10.75万元/平方米，浮动8%。这一价格反映了金茂对地块价值的认可，也体现了其对未来市场发展的信心。
五、金茂的竞争力与战略
品牌实力：中国金茂作为知名房企，拥有丰富的开发经验、强大的资源整合能力和先进的管理理念，其品牌影响力和市场认可度较高。
战略眼光：金茂此次竞得丰台东铁营地块，是其深耕北京市场、推动城市更新的又一重要举措。金茂将依托自身品牌优势、产品优势和运营优势，为这片土地注入新的活力，打造高品质、现代化的居住和商业空间。
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