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三年没交物业费,车库改成工具间,夫妻俩:被物业针对…

1818黄金眼

2024-12-15 20:39 广东

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2015年

陈先生和妻子 在绍兴市 镜悦府 小区

买了一套一百多平方的 商品房

和一个 车库

最近 两口子 买了一辆车

陈先生的妻子 詹女士 :车子刚买了一个月,我叫物业去系统里给我录一下,他们 不给我录。

记者 :为什么呢?

陈先生的妻子 詹女士 :他们说我有 物业纠纷, 所以不给我录。

记者 :不让你进了,还是怎么样?

陈先生 :不是,他要收我钱。

陈先生的妻子 詹女士 :他们要 收我们的钱,收车位管理费 啊,我们 车库是没有 的。

记者 :你多久没交过 物业费 了?

陈先生的妻子 詹女士 :我是 三年没交 了。

记者 :那为什么不交呢?

陈先生的妻子 詹女士 :因为他们 没有照合同的办事。

两口子出示了一份

《绍兴市镜悦府小区物业管理服务合同》

说是现任物业公司三年前入驻时

跟小区业主大会签的

陈先生的妻子 詹女士 :物业是要到账 30万, 如果 没到 的话,他们就是 违约 了的。

记者 :它交给甲方也是要交给全体业主啊,你们有业委会?

陈先生的妻子 詹女士 :没有的。

陈先生 :我们都不知道。

记者 :是交给全体业主大会,或者交给物管会,或者交给社区,他们有监管的呀。

陈先生的妻子 詹女士 :监管,那所以我们业主也可以有权。

陈先生 :监督啊,我们 有监督权利。

陈先生的妻子 詹女士 :我们也可以看一下的呀,对不对?

陈先生 :我们是监督。

陈先生的妻子 詹女士 :还有一条是他们的 经营收入, 他们说是要公布的,他们 没有公布。

记者 :这些东西其实都应该是由业委会……

陈先生 :我们 没业委会。

陈先生的妻子 詹女士 :所以他们合同也说了……

记者 :所以你觉得你一家,不交物业费是为了代表……

陈先生 不是我一家,很多不交的。

说话间

陈先生把记者带到了一块

被他用 铁丝网 围起来 绿化带 跟前

这块被隔离出来的区域里

有他们家改造的 储物间 果园

记者有些疑惑

按理来说

这应该是小区里的 公共区域

陈先生 :这个就是……

陈先生的妻子 詹女士 野草, 野草。

陈先生 :还有那个什么,我说不出来。

记者 :你是说树枝干掉了。

陈先生 :这片都得我自己搞的。

陈先生的妻子 詹女士 :树都干掉了的。

记者 :你家就住这个楼上是吧?

陈先生 :是的。

记者 :怎么这 还装铁门?

陈先生 :对,我的,这个是我的。

记者 :里面那些工具,也是你们家的?

陈先生 :对我家的。

记者 :那这成你家, 私人放工具的地方 好了。

陈先生 :你说这个 我也知道的,这是公共地方,我不能搞 。但是 很多人到这里来大便, 我自己都抓住了三个人。他们(物业) 一直不弄, 就是那样的,我很生气啊。我不弄,你说不弄,我自己弄。就是那样,我 没交物业费 啊。

记者 :那以前两个物业,都给你们弄过吗?

陈先生 :弄的呀。以前我们这里 涨水, 那个 经理 还是什么, 那个女的,还 赤脚过来,都来帮我们疏通堵塞。

陈先生介绍

他们家的物业费

之前是 每年两千多元

夫妻俩一再强调

他们是因为 享受不到 原有的物业服务

停缴 了物业费

他们还说 物业公司 一直在针对 他们

除了 不帮他们录入车牌

每次出小区都要 交停车费

还对他们的 车库进行断电

陈先生 :他 没给我电, 我这个 门关不下来, 你想这是生活需要,我每天都要进出的。

记者 :那你们是2015年之后,就把这里改造成作坊了?

陈先生的妻子 詹女士 一开始我们没改的,我只做了,加工只做了……

陈先生 :刚刚今年开始做的。

陈先生的妻子 詹女士 三年还是几年。

陈先生 :就没事时做下。

记者 :那你们的车停在哪里?

陈先生的妻子 詹女士 :我们车停在 自己门口。

记者 :就不停在车库里面的?

陈先生的妻子 詹女士 :对。

记者 :是就 停在路边上 吗?

陈先生的妻子 詹女士 :嗯。

记者 :那这不他们物业不是通知吗? 必须要停到车库里面 啊。

陈先生的妻子 詹女士 :因为我们 停在里面。

陈先生 大家都是这样的啊。

记者 :那停外面要交钱吗?

陈先生的妻子 詹女士 :不用。

陈先生 他们不用交钱。

记者 :那他们交了物业费没有呢?

陈先生 :他们 也有没有交的,也有的。

陈先生的妻子 詹女士 :就我们最麻烦每次 要登记, 对不对,出去要叫我们 还要交钱。

记者 :那你的诉求是什么?

陈先生的妻子 詹女士 :诉求就是 不要只针对我。

陈先生 :他把我 号码给我输进去,电给我开通, 就可以了。

小区物业的工作人员回应

对于 所有三年 未交物业费的业主

物业方面最近统一 中止了服务

不存在

单独针对 陈先生一家的情况

绍兴市镜悦府小区浙江玖玖物业工作人员 :车库的这个电,是用我们 物业的电, 是我们 物业在付的这个钱。

记者 :就他们没交物业费?

绍兴市镜悦府小区浙江玖玖物业工作人员 :电 怎么断的我不知道。

陈先生的妻子 詹女士 :因为我们有车库,我们 要使用权。

绍兴市镜悦府小区浙江玖玖物业工作人员 :只是你把 车子停到车库里面去,就不用收费的。

陈先生的妻子 詹女士 :那没有的。

绍兴市镜悦府小区浙江玖玖物业工作人员 :你有没有停到车库里面去呢?

陈先生的妻子 詹女士 :那我停到车库里面……

绍兴市镜悦府小区浙江玖玖物业工作人员 你车库里面是不是都是什么机器在里面?

陈先生的妻子 詹女士 :那我可以拿掉的啊。

绍兴市镜悦府小区浙江玖玖物业工作人员 :拿掉可以啊,所以说你说,问你,怎么你说我停在车库里面。

陈先生 :既然这样说,那我马上这样。

绍兴市镜悦府小区浙江玖玖物业工作人员 :你就是停在外面的。

陈先生 :反正我三年马上补上去。

绍兴市镜悦府小区浙江玖玖物业工作人员 停里面我就不收你的。

陈先生 :我 三年马上补上去, 把这个小区的三年来的这个公共收益,全部账拿出来分账。

记者 :不是,那这个是由业委会来……

陈先生 :这个账要公开。

记者 :我们小区有业委会吗?

绍兴市镜悦府小区浙江玖玖物业工作人员 :没有。

陈先生的妻子 詹女士 没有业委会, 对,没有。

记者 :物管会呢?

绍兴市镜悦府小区浙江玖玖物业工作人员 物管会可能在街道那边。

物业工作人员表示

陈先生夫妇的诉求

之前也向属地社区和街道反映过

调解后 公司做过让步

绍兴市镜悦府小区浙江玖玖物业工作人员 :后面跟他们商量之后,只要他 交个一年两年 都可以,把你 车牌去给录好,给你进出方便的。

陈先生的妻子 詹女士 :那我要根据他们的合同,他们合同执行 合法了, 我们 就交, 对不对?

陈先生 照合同办事。

陈先生的妻子 詹女士 :按合同办事的呀。

沟通再次陷入了僵局

陈先生后来反馈

他的 朋友 帮忙交了一年物业费

但不清楚具体数额

目前 他家的 车牌 已经录入小区门禁

不需要 再单独交费了

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