多地官宣将取消公摊

12月17日， 河北张家口市 发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

12月12日， 湖南衡阳市 自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。

根据通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

在部分二三线城市，一批标榜“零公摊”“得房率超100%”项目正高调入市。

此前， 广东省肇庆市 率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。很快，该话题引发了热烈讨论，关于取消公摊会不会导致房价上涨等话题，登上了热搜榜。

图自广东肇庆市住房和城乡建设局

从近些年的政策看，取消公摊渐渐成了一种共识。

2019年，住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快，今年以来， 广东肇庆、湖南湘潭 等地开始要求房企按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售； 浙江杭州 也出台规定，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等，着重提高得房率。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，这几年关于公摊的批评就是得房率太低了，导致买房权益受到影响。 政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作 ，100平方米的房子得房率可能达到100%，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。

来源：中新经纬、极目新闻