闫老板反映
她在一条 地下商业街 开了家店
赚不到什么钱
最近在考虑 退租
但管理方表示
如果提前撤场
押金一分都退 不回 来
杭州上城区钱江路地铁站 下面
有一条步行街
去年12月
闫老板在这租了一个 58平米 左右的店铺
主要是 销售穿戴甲
租 期27 个 月
每 月租金17 44 8元
押四付一
还交了管理费
闫老板 ： 光押金 就差不多将近 九万块钱， 装修完之后退了一万块钱的装修押金。从 五月份 以后， 商场一直就是这种 很闷， 比现在还闷。
记者 ：没有空调吗？
闫老板 ：就感觉是没有空调的。他说是开了，但就是 没有空调（效果）。
记者 ：你们店里呢？
闫老板 ：我们店里就是自己 安的电风扇。
闫老板告诉记者
管理方不 允 许店内安装空调
说是 没有位 置 放外机了
本来夏天应该是生意最好的时候
但那几个月基本 没赚 到什么钱
闫老板 ：客人走到跟前了，就说哎呀 热得不 行， 看啥赶快走吧。
其它商户 ：九月份的时候，有段时间他们这个空调坏掉了。之前确实是凉快的，坏掉以后大概 修了有二十多天， 空调外机修好以后还是有一点点，没有以前那么凉了。
其它商户 ： 夏 天反正是三四十度的温度，然后在店里上班。
记者 ：他们说是不是中间有个月空调坏过一次？
其它商户 ：坏了一次。
记者 ：那没坏的时候空调有用吗？
其它商户 ：没坏的时候还是没用，这里面是 又闷又热，经常中暑。
杭州盈泽商业管理有限公司 孟经理 ：其实我们 空调都是 有开的。 当然其中有段时间空调可能 有故障， 我们去维修了。前期正常开的时候，可能确实存在一定 制冷效果不太好 的情况，但这个是从我们开站以来一直存在这个问题，因为本身地下就会 比较闷热。 再加上这边的空调是 水冷 机组， 那也没有像其它项目 中央 空调 效果会更好，这边确实整体会闷热一点，这个我 不否认。
孟经理表示
目前这个问题
暂时还没有更好的解决办法
闫老板 ：11月份的话是 欠了一点房租 的。
记者 ：为什么欠房租？
闫老板 ：因为当时就是 考虑要不要闭店， 就是关门的话我们的押金就都没了，不关门的话我一个月也 亏两万 块钱， 过了几天他就把店闭掉了。
11月28号
商管的工作人员在群里通知
“今天开始先不用来上班了”
聊天记录中
闫老板问能退多少押金
对方回复 “没 有 退了”
合同中约定
租赁期内
乙方中途 擅 自 退租 的
租赁保证金及已缴纳的 综合管理费
租金、运营管理费、物业管理费等
均 不予退 还
闫老板说
这份合同是 另外 一个股东 以公司名义 签的
她事先没看过其中的内容
闫老板 ：是我们 违约在先， 他 可以扣， 但是我觉得他扣我 八万四太多了。 创业就挺 不容易 的，然后房租成本又那么高，再加上现在店铺关了，包括员工这边的赔偿什么的都要做。 退回来五万块钱 左右吧。
杭州盈泽商业管理有限公司 孟经理 ：对于合同条款有什么疑问的，其实是可以通过其它途径，比如说是 诉讼 这种方式都可以，我们公司都是 接受的。 但是目前来说我们针对所有商户都是一样的，针对于 提前撤场， 我们 都是按照合同 来处理的。
双方 没能协 商一致
闫老板表示
就算押金退不回来
她也 不想继续 在这开店了
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