中建宸庐二期云起 以一场“超极交付”让“好房子”真正落地

自2023下半年开始，面对新环境、新周期，住建部多次提出建设“好房子”。此后，好房子成为地产行业的高频词，全行业正在下力气研究推动。

在中建智地看来，在“好房子”赛道上，交付如冲刺，必须给予最高程度的重视。2024年，中建智地提出了“文化溯源”“传世宅园”“超极交付”作为文化营宅三大核心IP，将“交付”上升到核心理念层面，是地产行业的首家。

2024年12月18日，中建宸庐二期云起迎来年度的第二次交付，也是项目的最后一次交付。作为“超极交付”提出之后第一个交付的宸系作品，是品牌有史以来最具象征意义的交付案例。这标志着整个项目从蓝图走向生活的全面落地，为业主带来了期盼已久的、闲适自在的当代辋川生活，并以实际行动回应了市场和购房者对“好房子”的期待。

兑现当代辋川别业

本次交付，恰逢冬季，中建宸庐二期云起以无滤镜的姿态展现园林之美：夏日的盎然生机，在冬日化作静谧诗意，映衬出“超极交付”下的从容与品质。

王维的辋川别业，是项目故事线的核心。在整个园林的打造上，中建智地从辋川别业山水画卷中汲取灵感，与王维的诗词融合来进行创作，以诗画意境与当代生活方式相融，完成了一次对传统居住文化的溯源、转译与传新。

随着项目交付的圆满收官，这幅当代辋川画卷得以完整呈现。

走入“画”中，从松石叠水而引人入胜的“文杏馆”，到茂盛植被与景墙斑驳交相辉映的“白石滩”，再到小桥流水人家的“临湖亭”，以及毛石景墙与水景台穿插、可流水叠级而下的“宫槐陌”……一条长达约60m的蜿蜒步道，在造型松、特选级元宝枫、丛生蒙古栎、美国红枫等三十多种名贵树种之中，归家的脚步伴随着一景一物，如在王维诗画中行走，“行到水穷处，坐看云起时”，步步皆境，回归的不仅是家，更是心灵的归隐之处。

园林不仅可游可逛，更可居可赏。景廊、会客厅、临湖亭等半开放景观空间，以木饰面为底，温暖而不失格调，装点着精致软装与艺术装饰，或琴书自乐，三两知己闲谈聚会，或独坐其间品读生活，温暖而雅致，承载着琴书自乐的文化意境。

在当代辋川的理想图景中，园林不仅是自然的延伸，更是全龄共融的生活场域。来到充满活力的“华子冈”，300米环形步道串联健身区、康养花园、林荫休憩区、阳光草坪、儿童活动区和迷你高尔夫功能区，打造了一个兼具互动与诗意的共享空间。

从户外有氧器械、休憩空间到迷你高尔夫、阳光草坪等功能空间，呈现出辋川生活方式的多元与包容——在自然与人文的交织中，体味属于每个生命阶段的诗意和自在。

在这里，家不仅是居所，更是一种诗意生活的体现；社区不仅承载功能，更是居住者情感交流与圈层互动的舞台；好房子不仅关乎建筑的品质，更承载着人们对生活方式、文化内涵和精神共鸣的追求。中建智地以一场“超极交付”将“文化营宅”由愿景变为现实，也将“好房子”理念真正落地。

“超极交付”的背后故事

“超极交付”的当代辋川，诗意生活被生动呈现，而鲜为人知的，是背后中建智地从思索到践行的复杂路径和点滴细节。

中建智地“超极交付”是一套精细化、系统化的交付方案，雕琢、品控、共建、交付四大维度环环相扣，每一个环节都承载着繁杂的准备工作以及严苛的层层把控。

为了兑现每一个细节的精湛工艺，中建智地以“样板－实施－检查－整改－验收－移交”六步闭环流程严格把控建造全程。以客厅、卧室墙面为例，施工中采用洗墙灯设计，要求墙面基层平整度和转角顺直度精准无误。白天精装工人打磨墙面，晚上借手电或灯光细查微差。这种昼夜兼程的打磨，毫厘之间，尽显匠心。

施工端的“超极交付”不止于此，无论是看得见的细节，还是隐藏于背后的工序，无论是一块砖、一面墙、一棵树或是一片水，都有十分详尽的施工标准，中建智地以最繁琐的工艺与最细致的匠心，将品质推向新高度。

“超极交付”指导下的景观，高度将生活仪式感与品质呈现融为一体。以西区核心景观轴线为例，入口“文杏馆”通过松石叠水与幻影灰石材的高贵搭配，营造归家的庄重感； “白石滩”为轴线花园景观，顺着叠水一步一步向上走，景廊、光影墙浮现在眼前；沿轴线前行，旱溪与红枫、五角枫相映成趣之处即“临湖亭”，下沉卡座与水景相融，静谧而雅致；再行至“宫槐陌”，毛石景墙与叠水台错落有致，涌泉点缀其间，增添活力与趣味。

脚下步道蜿蜒延展，微风摇曳，红枫与水声相伴，涌泉与叠水相映，身心逐渐放松。让业主的归家之旅，不只是步履间的移动，更是一次次对生活诗意的感知。

“超极交付”不仅是品质的兑现，更是中建智地产品力、品质力、服务力的全面展现，贯穿交付前、中、后的每一个环节。

在交付前，客户关系部与项目建设团队紧密合作，精心打磨产品细节，并提前组织实景工地开放和业主预验收。据了解，中建宸庐二期云起90%以上的业主参与过工地开放活动，在交付前就能直观感受到“未来之家”的真实模样。交付中，团队高效响应业主的咨询与问题，及时协调解决，确保归家体验顺畅无忧。交付后，联动与物业一起主动上门保养，持续跟进维护与保修，延续服务承诺。

此外，“超极交付”还是一次为难自己成就作品的过程。从项目建设周期内的节点跟进，到交付前一年启动专项筹备，联合多条线进行整体评估，制定工期与质量的风险预控措施，并通过设置停止点检查，确保交付计划科学合理。

交付前半年到三个月，进入精细化执行阶段，通过交付策划会明确“多陪一”服务模式，细化每一项服务与流程，并铺排整体交付事项。在交付期间，项目全维度推进，节奏有序，且对每一事项的完结率高度关注。

事实上，在“好房子”时代，房企都非常重视交付力，但中建智地的“超极交付”被提升至核心理念层面，可以说给予了最大程度的重视。同时，通过系统化的交付方案，每一个维度、每一个环节、每一项细节都扎实推进，这种全面且精细的实践在行业中堪称凤毛麟角。

对交付的重视，并不止于交付时的完美呈现，而是延续至未来十年乃至几十年的时光流转中。居住者将从日常生活的方方面面，切身体会到“超极交付”严苛标准下带来的舒适、安心与品质感。这种长效的舒居体验，正是中建智地对“好房子”承诺的最好注解。

“好房子”不止于交付

2024年，住建部提出在行动上要系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。中建智地积极响应，以“四好”标准为指引，致力于构建一个兼具品质与温度的居住空间，全面满足不同人群的居住理想，成为推动城市人居升级的重要实践者。

在中建宸庐二期云起项目中，“四好”标准被细致贯彻。“建造好房子”和“打造好环境”是基础，并在“奉献好服务”和“提供好配套”上融入更多用心与巧思。从服务细节的层层打磨到生活配套的精细完善，让居住体验充满温度与质感。

创立于2011年的中建智地物业，已跻身中国物业服务百强企业之列。中建智地将“金钥匙服务”这一全球通行的高端物业服务理念融入日常管理中，从细节中展现对业主圈层生活品位的精准回应。无论是定制化的居家服务，还是满足业主个性化需求的专属服务，中建智地物业以高标准和专业化运营为导向，打造出具有国际视野的生活场景。

从城市级界面来看，项目占据顺义政务中心，坐拥马坡金融城产业规划，紧邻潮白河生态功能带，又拥有“四纵、两横、两轨”立体交通网。周边医疗教育配套齐全，临近三甲医院北京中医医院顺义医院，与牛栏山一中实验学校仅一街之隔，满足改善型居住者对教育与健康的高品质需求。

在商业配套上，中建智地自持商业北京鲲熙汇LOMO于2023年9月28日正式开业，用多元消费链接城市生活的质感。填补品质社区商业空白，是中建智地为区域的重要赋能。

中建智地的“超极交付”，让“好房子”不只是一个口号，而成为千家万户触手可及的生活现实。在中建宸庐二期云起项目，“超极交付”不仅兑现了品质的承诺，更以“家”为核心，通过完善多元化配套设施和持续运营圈层和社群，打造出一个有文化、有品质、有温度的社区，为未来生活注入源源不断的生命力。